Yönetmekte olduğu yaklaşık 200 alışveriş merkezi ile Avrupa bölüm önderi Alman ECE Marketplaces in iştiraki Escort Yenimahalle olarak faaliyetlerini sürdüren ECE Türkiye kesimin ülkemizde gelişimine yönelik yatırımlarına devam ediyor Portföyündeki 9 mevcut ve bir inşaat halindeki alışveriş merkezinin yanı sıra Başakşehir deki V Mall İstanbul ve V Yenimahalle escort Metroway alışveriş merkezlerinin konsept danışmanlığını kiralamasını ve uzun devirli idaresini üstlenen ECE Türkiye ocak ayı prestiji ile İstanbul Ataşehir de bulunan Palladium alışveriş merkezini de idare portföyüne ekliyor Şirketin yeni Yenimahalle escort bayan operasyonlarıyla birlikte 13 alışveriş merkezinde toplam kiralanabilir alanı 615 bin metrekareye ulaştı
Alışveriş merkezlerinin geliştirilmesine yönelik olarak mimari ve konsept planlama proje idaresi kiralama alışveriş merkez idaresi bütçeleme hizmetleri ile finansal ve hukuksal hizmetlerin tümünü birebir çatı altında sunan ECE Türkiye bağlı bulunduğu Avrupa bölüm başkanı ECE Marketplaces in bilgi birikimini ve 200 alışveriş merkeziyle yarattığı sinerjiyi ülkemize taşımaya devam ediyor
Ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde Türkiye yabancı yatırımcılar için tekrar cazibeli hale gelecek
Türkiye nin bilhassa Avrupa ya kıyasla genç yeniliklere açık ve harcama odaklı nüfusu sayesinde alışveriş merkezleri açısından büyük potansiyele sahip olduğunu söyleyen ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO su Nuri Şapkacı Bazı vilayetler ve bölgelerde AVM arzı kâfi hatta fazla olmakla birlikte sayısal dataları kıyasladığımızda birçok şehirde bölgede hala potansiyel olduğunu görebiliyoruz İçerisinden geçmekte olduğumuz periyotta AVM yatırımları yalnızca Türkiye de değil tüm dünyada çok yavaşladı lakin ekonomik düzgünleşme ve yatırım ortamının düzelmesi halinde Türkiye yabancı yatırımcılar için tekrar alımlı hale gelecektir Biz yeni AVM yatırımlarının yanı sıra mevcut AVM lerin yenilenmesi uygun yerlerde büyütülmesi ve yine pozisyonlandırılması alanında da potansiyel görüyoruz Kendi portföyümüzdeki AVM lerde bu cins projeleri birçok sefer gerçekleştirdik 2022 yılında yatırımcılarımızla birlikte hayata geçirdiğimiz yahut devam eden yenileme projelerinin hacmi 35 milyon TL ye ulaştı Bununla birlikte bizim için kuruluşumuzdan bu yana nitelik nicelikten her vakit çok daha değerli oldu. Bizim için kıymetli olan yönettiğimiz AVM sayısını artırmak değil, güçlü bir portföye sahip olarak fark yaratabileceğimize inandığımız hem kendimizi hem yatırımcı kümeleri hem de dalı ileri götürebilecek projelerde yer almak” dedi.
Pandemi periyodunda üç yeni AVM yi idare portföyümüze kattık
Mevcut durum ve yeni yatırımlarıyla ilgili bilgi veren Semet Yolaç Canlıel Halihazırda Türkiye nin en itibarlı alışveriş merkezlerinden İstanbul daki MIPIM Mükafatı sahibi Marmara Park Aqua Florya Axis İstanbul ve Beylikdüzü Migros AVM Eskişehir de Espark Afyonkarahisar daki Park Afyon Bursa daki Sur Yapı Marka ile Antalya daki TerraCity ve Antalya Migros AVM yi yönetiyoruz Ankara da alışveriş merkezi meydan ve konuttan oluşan bir karma projenin de inşaatı devam ediyor Pandemi devrinde üç yeni AVM yi daha idare portföyümüze kattık Bunlar İsra Holding yatırımı olan V Mall İstanbul ile V Metroway ve İstanbul Anadolu yakasının güçlü markası Palladium Ataşehir 2023 yılında portföyümüze yeni katılan AVM lerle ilgili ağır bir halde çalışacağız Palladium Ataşehir de yatırımcı küme bir yenileme projesini de hayata geçirecek V Metroway in ise 2023 yılının ikinci çeyreğinde açılması planlanıyor İnşaatı devam edenlerle birlikte 13 alışveriş merkezinde 615 bin metrekare kiralanabilir alanı ve 2 bin 500 kira kontratını yönetiyoruz Gelişme potansiyeli gördüğümüz ve yarar sağlayabileceğimize inandığımız başka AVM leri de portföyümüze katmak üzere çalışıyoruz Ayrıyeten bu alışveriş merkezlerinde yaklaşık 18 bin bireye istihdam sağlayarak ülke iktisadının güçlenmesi tarafında de artı bedel yaratıyoruz kelamlarını kaydetti
2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7 perakende satış cirolarında 223 oranında artış gördük
ECE Türkiye özelinde 2022 yılını kıymetlendiren ve 2023 beklentileri hakkında konuşan ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve COO su Semet Yolaç Canlıel Pandeminin tesirleri sürerken 2022 yılında kesim bir toparlanma sürecine girdi Bizim portföyümüzde 3 çeyrek sonu itibariyle 2019 yılına kıyasla müşteri girişlerinde 7 ve perakende satış cirolarında 223 oranında artışlar gördük Elbette umut verici bir tablo Yılı da bu sayının bir ölçü üzerindeki bir artışla kapatacağımızı öngörüyoruz Biz pandemi sürecini aldığımız tedbirler ve yaratıcı aksiyonlarla mümkün olan en az hasarla kapattık Şu anda da AVM lerimiz 99 doluluk oranıyla faaliyet gösteriyor Bu bölüm ortalamasının çok üzerinde bir oran Turizmdeki artış trendi de ciroları müspet tarafta etkileyen bir öbür faktör 2023 yılında ciro artışının devam edeceğini düşünüyoruz tabirlerini kullandı
Perakende tarafındaki ciro artışlarında tesirli olan trendlerden de bahseden Semet Yolaç Canlıel Sektör geneline baktığımızda pandemi sonrası bilhassa spor markalarında ortalamanın çok üzerinde bir artış olduğunu görüyoruz Dünyadaki trendlerden biri de sağlıklı ömür Bu akım kıyafet ayakkabı ekipman üzere sporla ilgili tüm kategorilerde cirolara çok olumlu yansıyor Elektronik bölümündeki artışlar da ortalamanın üzerinde Pandemi ile hızlanan dijitalleşme ve teknolojik gelişmeler yeni iş yapış biçimlerini de beraberinde getirdi Bu değişim önümüzdeki periyotta de büyük bir süratle devam edecek Bunun yanı sıra Z neslinin hem müşteri hem de çalışan olarak yakın gelecekte büyük fotoğrafın içine girmesi de işimizi özünde etkileyecek ana faktör aslında Markalar da bu markaları içinde barındıracak AVM ler de Z jenerasyonunu yeterli anlayıp kendilerini buna nazaran konumlandırmalı Velhasıl önümüzdeki devrin ana gündem hususu değişim olacak dedi
Ticari Gayrimenkul Kanunu nun çıkarılması gerekiyor
Gayrimenkul yatırımlarının yarattığı kalıcı istihdam GSYİH büyümesi sermayeye ulaşım yerli yabancı iştiraklere taban hazırlaması üzere artılarıyla Türkiye iktisadı için büyük bir ehemmiyet taşıdığına dikkat çeken ECE Türkiye Eş Genel Müdürü ve CFO su Nuri Şapkacı Özellikle Covid 19 pandemisi sürecinde AVM dalı yaşanan finansal ve toplumsal zorluklardan en çok etkilenen dallardan biri oldu Yatırımların tekrar artması için öngörülebilir ve şeffaf yasal süreçlerin mukavele serbestisinin ve gayrimenkul yatırım fonlarının daha aktif kullanımının ön plana çıkması gerektiğine inanıyoruz Belirsizlikler kanun ve düzenlemelerde sık yapılan ve milletlerarası uygulamalardan ve standartlardan farklılık gösteren değişiklikler uzun devirli planlamayı ve yatırım kararı alınmasını zorlaştırıyor Bu nedenle Ticari Gayrimenkul Kanunu nun acilen çıkarılması yatırımların önünün açılması için büyük ehemmiyet arz ediyor açıklamasını yaptı
Kaynak BYZHA Beyaz Haber Ajansı
