Gemlik Belediye Lideri Mehmet Uğur Sertaslan, Gemlik’te beş mahalleyi kapsayan Gemlik Yine kentsel dönüşüm projesini Balıkpazarı Kahveler Mevkii’nde anlattı.
Gemlik’te sarsıntı riskinin çizgi safhada olduğunu ve bunun yıllardır çeşitli otoriteler tarafından lisana getirildiğini söz eden Gemlik Belediye Lideri Mehmet Uğur Sertaslan, büyük zelzelenin meydana geldiği 1999 yılından bu vakte kadar geçen müddette hiçbir belediye idaresinin kentsel dönüşüm konusunda ilerleme kat etmediğini ve Gemlik Belediyesi olarak yaptıkları Gemlik Tekrar projesinin uzun emeklerin sonucu ortaya çıktığını belirtti.
“Uzun süren çalışmalar sonucu ortaya çıktı”
Gemlik’te pilot bölge olarak seçtikleri 23,5 hektarlık alanda uzun süren bir sosyolojik kıymetlendirme çalışması gerçekleştirdiklerini belirten Gemlik Belediye Lideri Mehmet Uğur Sertaslan, kentsel dönüşüm projelerinin dokuz farklı basamaktan oluştuğunu ve birinci basamağı yapmadan başkalarına başlanırsa eksik kalacağını vurgularken, “Hepinizin meskenine geldik ve fotoğraflarını çektik ve sizlere kentsel dönüşümü dayanaklar misin diye teker teker sorduk. Yüzde 90 civarınız ben desteklerim ancak beni mağdur etmeyin dedi. Ortalama yüzde 20 eksiltme bu dayanağı alabilmeye imkan sağlıyor”
“Komşularınız bile değişmeyecek”
Gemlik Belediyesi Kentsel Dönüşüm ofisinin beş aydır faaliyette olduğunu ve ön uzlaşma görüşmelerinin devam ettiğini tabir eden Gemlik Belediye Lideri Mehmet Uğur Sertaslan, görüşmeleri yüzde 20 eksiltme anlayışıyla sürdürdüklerini lakin binanın yaşı, cephesi, mevkii üzere çeşitli kriterleri göz önünde bulundurarak teklifte bulunduklarını, projeye ret veren vatandaşın yalnızca yüzde 8 düzeyinde olduğunu ve bu yüzde 8 in büyük çoğunluğunun boş yeri olan vatandaşlar olduğunu lisana getirirken, “Meclisten bu projemiz oy birliğiyle geçti. Projemiz ile ilgili çok sayıda dedikodu ortaya çıktı. Projemiz yüzbinlerce metrekare konutu yüzde 20 ortalama eksiltmeyle ve yurttaşı mümkün mertebe olduğu yerde ve komşularınızı da değiştirmeden binaları dönüştürme maksadı ile ortaya çıktı” dedi.
“Sadece eski binayı yıkıp yeni binayı yapma projesi değil”
Gemlik Tekrar projesinin daima birlikte daha rahat alanlarda yaşama projesi olduğunu vurgulayan Lider Sertaslan, bölgeyi topyekûn kentsel dönüşüme sokmanın ehemmiyetine değindi. Yapı stokunun çok eski olduğunu ve bu projeyle birlikte vatandaşın daha rahat alanlarda, nefes alarak yaşayacağını kelamlarına eklerken, “İmzalanan ön uzlaşma tutanaklarının hukuken bir geçerliliği yok lakin bize verdiğiniz takviyesi göreceğiz. Bu ileriki evrelere geçmek için çok kıymetli. Bundan sonra devletin, inşaat şirketlerinin yahut özel müteşebbislerin bu bölgede çalışma yapması için efor göstereceğiz. Tüm etaplara birden başlamayacağız. Bugünkü inşaat maliyetleri üzerinden milyarlarca lira bir maliyet ortaya çıkıyor. Kentsel dönüşümün getirdiği faydalardan istifade etmeniz için çalışacağız” biçiminde konuştu.
“Ben sizi mağdur edemem”
Bu bölgede yaşayan vatandaşların çok daha güzel bir bölgede ömür sürmeye hakkı olduğunu ve bölgede yaşayan yurttaşı tekrar tıpkı bölgede, eşit kurallarda yaşatacaklarını, kimseden bir kuruş para istemediklerine değinirken, “Bölgede bulunan dairelerimize bedel katmak istiyoruz. Kıyı olmasa bir metrekare yeşil alan yok, otopark dert, birtakım sokaklara çöp arabası bile giremiyor. Bugün 300 – 500 bin Türk Lirasına satamadığınız konutun bedeli milyonlarca lirayla ölçülsün istiyoruz. Kentsel dönüşüm yasası çok net. Bir bölge kentsel dönüşüm alanına girdiği günden itibaren isterseniz kira yardımı yahut ucuz faizli kredi yardımını devlet yapıyor. Bu işte hiç sorun yok. Bütün bu takviyelerden de istifade edeceksiniz. Kaygımız, bu bölgeyi çok sayıda yurttaşın faydasına olacak formda dönüştürmeye çalışmak. Ben bunu asla dayatmam sizde niyetimin düzgün olduğunu anlayın” diye konuştu.
Bölgede yaşayan tüm yurttaşları ön uzlaşma ofisinde görüşmelere çağıran Gemlik Belediye Lideri Mehmet Uğur Sertaslan, vatandaştan gelen tüm soruları teker teker cevapladı.
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
