Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesi ‘İlk Konutum Birinci İş Yerim’ kampanyası kapsamında konut müracaatları 14 Eylül’de açıldı. Artık de 1 milyon arsa ve 10 bin iş yeri için müracaatlar başladı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 1 milyon konut emelli yerin dağılımını vilayetlere ve ilçelere nazaran yaptıklarını belirterek, “81 vilayetimizde emlakın yüzde 40’ını kent merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak biçimde belirledik” demişti.
Bakan Kurum açıklamasında “İnşallah Aralık ayı prestijiyle vatandaşlara arsa tapularını vermeye başlayacağız. Müstakil parseller 350-500 metrekare ortasında olacak. Altyapı tamamlandıktan sonra inşaata başlayabilecekler. Müşterek parsellerde de her türlü takviyesi TOKİ olarak vereceğiz” dedi.
Öte yandan Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ‘İlk Meskenim Arsa Birinci İşyerim’ projesiyle ilgili 15 yanlışsız ve yanlışı paylaştı.
İLK MESKENİM ARSA BİRİNCİ İŞ YERİM PROJESİNDE 15 HAKİKAT, 15 YANLIŞ
1-Ev başvurusu yapan arsa için başvuramaz. YANLIŞ
DOĞRUSU Konut başvurusu yapan arsa ve iş yerine de başvurabilir.
2-Arsa taksitleri de memur maaş artışına nazaran artacak. YANLIŞ
DOĞRUSU Arsa taksitleri sabit ve faizsiz olacaktır.
3-Arsada ödemeler kura çekildikten çabucak sonra başlayacak. YANLIŞ
DOĞRUSU Hak sahipliği kurası çekildikten sonra arsa belirleme kurası gerçekleşecek, bankayla kontrat imzalandıktan sonra peşinatın yatırıldığı tarihten itibaren 1 yıl sonra taksitler ödenmeye başlayacaktır.
4-Arsa müracaatında aylık gelir durumu kuralı bulunmuyor. YANLIŞ
DOĞRUSU Birinci Meskenim Arsa projesinde de aylık gelir durumu 16.000 TL’nin altında olması koşulu aranmaktadır. İstanbul için gelir koşulu 18.000 TL’dir.
5-Arsa müracaatlarında da kontenjan bulunacak. YANLIŞ
DOĞRUSU Özel bir kontenjan ayrılmamıştır.
6-Aynı haneden eşler arsa ve iş yeri için müracaat yapabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU Gençler hariç (18 yaşını doldurmuş) birebir haneden eşler müracaat yapamaz, yapması halinde tüm müracaatlar geçersiz sayılır
7-Evi olan yere başvurabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin, eşinin ve ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye hududu içinde konut yapmaya müsait yere yahut her hangi bir yerde bir konut yahut apartmanın farklı bir dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması gerekmektedir. İşyeri olan kimseler yere başvurabilir.
8-Hisseli konut, arsa ya da tarlası olan başvuramaz. YANLIŞ
DOĞRUSU Paylı konut, arsa , yahut tarlası olanlar arsa başvurusu yapabilir. Apartmanın başka bir dairesine karşılık olan arsa hissesine sahip olmaması kuraldır.
9-Arsa kurasında hak sahibi olanlar arsa tahsisinin akabinde istediği vakit konutunu yapmaya başlayabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU Müstakil yerler üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması kaidedir. Müşterek arsa için müracaat edenler, tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve evvelce tespit edilen plana nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kaidedir.
10-2 yıl içinde yere mesken yapılmamasının yaptırımı yoktur. YANLIŞ
DOĞRUSU İnşaat üretim müddetleri ile ilgili koşullara uymayanlara tahsis edilen emlak, hiçbir karar alınmasına gerek olmaksızın, ödemiş olduğu bir bedel var ise ödemiş olduğu bedelin %10’u kesilerek kalan meblağ iade edilir ve tahsisi geri alınır.
11-Arsayı alan konut yaparken TOKİ dayanağı olmayacak. YANLIŞ
DOĞRUSUMüstakil mesken isteyenlere TOKİ proje, mimari, mühendislik takviyesi verecek, lakin, kendi projesini yahut TOKİ’nin verdiği projeyi kullanarak meskenini kendi yapacak. Müşterek arsa alanlara, yeniden TOKİ proje, mimari, mühendislik dayanağı verecek, çoğunluk sağlanarak bina üretimini talep edenlere de TOKİ imal dayanağı sağlayacak.
12-Arsa almaya hak kazanan kişi arsayı çabucak satabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU Arsa tahsis yapılan hak sahiplerine banka mukavelesi ardından ipotekli ve şerhli tapu tescilleri sağlanacak ve altyapı süreçleri tamamlandığında ise inşaat müddetleri başlayacaktır. Kanun gereği 1. yılda inşaata başlaması ve inşaatını 2 yıl içinde tamamlaması ve borcun ödenmesi halinde ipotek ve şerh terkin edildikten sonra satışa pürüz bir durum kalmayacaktır.
13-İş yeri projesi için yalnızca nüfusa kayıtlı olduğu vilayette müracaat yapılabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU İş yeri müracaatında projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olmak yahut o vilayet sonda faaliyette bulunuyor olması gerekmektedir.
14-İlk işyerim projesine herkes başvurabilir. YANLIŞ
DOĞRUSU Birinci işyerim projesine başvurmak için Ustalık Evrakı, İşyeri Açma Dokümanı, İlgili Oda Kayıt Evrakı yahut Vergi Levhası e-Ticaret yapıldığına dair. dokümanlarından rastgele birini gösterme kuralı aranmaktadır.
15-Ev ve yere başvuran iş yeri için başvuramaz. YANLIŞ
DOĞRUSU Mesken ve yere başvuran iş yeri için de başvurabilir. Konut ve arsa çıkan ak sahibi hikisinden birini tercih etmek durumundadır, fakat konut ve işyeri yada arsa ve işyerinden ikisi birden alınabilir.
