Duygu Erdoğan Seferberlik kapsamında yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarının hızlandırılması hedefiyle art geriye yeni düzenlemeler yapılıyor. Bu kapsamda riskli yapı olarak tespit edilen konut yahut iş yerlerine kendi yapısını dönüştürecekler için verilen faiz dayanaklı kredilerde kredi fiyatları tekrar artırıldı.
Faiz takviyesi de sağlanan bu kredilerde dayanak oranı da yükseltildi Buna nazaran hak Escort Dikili sahipliği bazında dayanak sağlanacak kredi anapara fiyatı üst limiti konutunu güçlendirmek isteyenler için kredi 160 bin liradan 240 bin liraya konut imal ve edinme kredileri 400 bin liradan 600 bin Dikili escort liraya çıkarıldı Güçlendirme ve konut üretim ve edinme kredilerinde faiz oranı 400 baz puandan 600 baz puana yükseltildi
Yapılan yeni düzenlemenin inşaat maliyetlerinin yükseldiği bu periyotta kentsel dönüşüm çalışmalarına katkı Dikili escort Bayan vermesi hedefleniyor
İŞTE MERAK EDİLEN SORULARA YANITLAR
Kendi konutunu dönüştürenler için sağlanan takviyeler neler
Evini kendisi dönüştürmek isteyene ya da güçlendirmek isteyene verilen faiz dayanaklı kredi uygulamasında eğer afet alanındaki konutun yıkılması gerekiyorsa bunun için konut imal ve edinme kredileri kullanılabiliyor 2022 şubat ayında yükseltilen kredi oranları artan inşaat maliyetleri baz alınarak yine limitleri yine çıkarıldı Buna nazaran güçlendirme kredisi için 160 bin liradan 240 bin liraya konut üretim ve edinme kredileri 400 bin liradan 600 bin liraya yükseltildi
Yeni düzenleme ne vakit yapıldı
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Hak Sahiplerince Bankalardan Kullanılacak Kredilere Sağlanacak Faiz Dayanağına Ait Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair Karar ın yürürlüğe konulmasına ait Cumhurbaşkanı Kararı Resmi Gazete de evvelki gün yayımlandı
İş yeri için uygulama var mı
Evet bu düzenleme kapsamında iş yeri dönüşümü de bedellendiriliyor Buna nazaran işyeri imal kredisi de 400 bin liradan 600 bin liraya yükseltildi İşyeri edinme kredisi ise 250 bin lira oldu
Kredi uygulamasında faiz dayanağı var mı
Düzenlemenin hayata geçirildiği birinci periyottan bu yana en değerli etkeni konutunu dönüştürmek isteyenlere bu kapsamda sağlanan faiz takviyeleri oluyor Yeni düzenleme ile güçlendirme ve konut imal ve edinme kredilerinde faiz oranı 400 baz puandan 600 baz puana işyeri imal ve edinme kredileri ise 300 baz puandan 450 baz puana yükseltildi Bakanlığın faiz takviyesi oranı güçlendirme ve konut kredilerine aylık 0 50 puan işyeri kredilerine ise aylık 0 38 puan yapılacak Örneğin konut için aylık yüzde 1 5 oranlı kredi kullanıldığında bunun yüzde 0 50 si bakanlık tarafından karşılanacak vatandaşın faizi yüzde 1 e düşecek
Kredilerde vade uygulaması nasıl yapılıyor
Faiz dayanaklı konut kredileri için vade en çok 10 yıl işyeri kredilerinde ise 7 yıl olarak uygulanıyor Kredi alanlar ödemelerini eşit taksitli ödeyebildiği üzere 2 yıla kadar anapara ödemesiz periyot de sunuluyor Bir hak sahibi ismine faiz dayanağı sağlanacak toplam kredi meblağı da yapılan düzenlemeyle 2 milyon liradan 3 milyon liraya çıkarıldı Ayrıyeten bu karar kapsamında yönetimlerin Vilayetler Bankası Anonim Şirketi nden kullanabilecekleri faiz dayanaklı toplam kredi meblağı Bakanlıkça belirlenecek
Kredi desteği için gereken genel kurallar nelerdir
Yapının krediden yararlanılabilmesi için gayrimenkulün riskli alanda bulunması yahut riskli yapı olduğunun teknik raporlarla tespit edilmiş olması gerekiyor Faiz dayanağı verilebilmesi için tahliye yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde bankaya başvurulmuş olması gerekir Krediden konutlarını yine inşa etmek isteyen hak sahipleri riskli yapılarda en az 1 yıl oturan kiracı yahut hudutlu tıpkı hak sahipleri konutu riskli yapı olarak tespit edilen ve farklı bir konut almak isteyen malikler yararlanabiliyor
Vergi takviyesi sağlanıyor
Kentsel dönüşümün kamu özel ve tüketici taraflarında farklı kollardan yürütülmesi için tüketici eksenli düzenlemeler ortasında vergi ve harçlardan sağlanan teşvikler de var Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nca binasını yenileyecek vatandaşa Katma Paha Vergisi KDV yüzde 1 olarak uygulanıyor Yenilenecek binaların riskli yapı tespit raporunun olması halinde harçlardan muaf olması imkanı tanınıyor
Kira yardımı da artırıldı
Piyasada artan kiralık konut fiyatları da baz alınarak dönüşüm dayanakları kapsamında sağlanan kira yardımlarında da artışa gidilmişti İllere nazaran değişmekle birlikte 1 000 lira ile 1 500 lira ortasında kira yardımı yapılıyor Ankara İstanbul ve İzmir de takviye 1 500 lira Adana Antalya Bursa Konya da 1 400 liraya çıktı Kiracılar ise defaten 2 bin lira ile 3 bin lira ortasında takviye alacak Sonlu tıpkı hak sahipleri de defaten 5 bin ile 7 bin 500 lira ortasında kira yardımı alabiliyor Bu dayanak riskli yapıda 18 ay riskli alanda 48 aya kadar sürüyor
