Esenyurt’ta yer alan ve Türkiye’nin en büyük çarşıları ortasında bulunan Eskidji Bazaar AVM’deki mülk sahiplerinin, alışveriş merkezinin işletmecisine karşı açtığı haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davasında orta karar çıktı.
Ünlü müzayedeci ve emlak zengini Dikran Masis’in şirketi Eskidji Çarşı İşletmeleri AŞ hakkında “süresi dolmasına karşın AVM işletmesini terk etmediği” gerekçesiyle Büyükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülen davada ihtiyati haciz konulması talep ve dava edildi.
Mülk sahipleri ismine Veneris AVM İsmi Paydaşlığı ve kimi isimlerce açılan davada, mahkeme mülk sahiplerini haklı buldu ve orta kararla Eskidji Çarşı İşletmeleri AŞ hakkında ihtiyati önlem konulması kararını verdi.
Mahkeme tarafından verilen kararda, “davalının menkul ve gayri menkul malları ile üçüncü şahıslardaki hak ve alacaklarına dava pahası üzerinden ihtiyati haciz konulmasına” karar verildiği bildirildi
“İSTİNAF MAHKEMESİ DE LEHİMİZE KARAR VERMİŞTİ”
Veneris AVM İdare Heyeti Lideri Özdemir Bilgi, mevzuya ait yaptığı açıklamada, 2012 yılında faaliyete girdiğinde Türkiye’nin 3. büyük alışveriş merkezi olan Veneris AVM’nin, Eskidji Baazar markasına 10 yıllığına kiralandığını, kontratın 27 Mart 2022’de sona erdiğini söyledi.
İşletmeci firmanın 403 mülk sahibinin hakkını gasp ederek işgalci pozisyonuna düştüğünü ve işgalci bir biçimde AVM’yi bırakmadığını lisana getiren Bilgi, uzun müddettir hukuk gayretinin sürdüğünü anlattı.
Bilgi, istinaf mahkemesinin daha evvel temele ait kararını kesin olarak verdiğini anımsatarak, şu bilgileri verdi:
“Şirketin işletme mühletinin bittiğine ve AVM’yi terk etmesi gerektiğine dair kesin karar verildi. Lakin davada metot istikametinden tamamlanması gereken birtakım eksiklikler olduğu için neticelenmedi. Orada tüm üyelerin davaya dahil edilmesi istendi. Biz de 403 mülk sahiplerinden kimileri yurt dışında olduğu için hepsine ulaşmamız vakit aldı. Lakin kısa mühlet içerisinde aslında lehimize karar verilen o davada da kesin neticeyi alacağız.”
“İŞLETMECİNİN HAKSIZLIĞI BİR SEFER DAHA İSPATLANDI”
Özdemir Bilgi, Büyükçekmece 3. Asliye Hukuk Mahkemesi’nde işletmeciye karşı açtıkları haksız işgal tazminatı (ecrimisil) davasında da yargının kendilerini haklı bulduğunu söyledi.
Şirketin kontrat mühletinin bitmesine karşın işletmeyi bırakmadığını ve bu süreç için kendilerine düşük kira ödediğini savunan Bilgi, şunları anlattı:
“SPK lisanslı değerleme firması AVM için aylık 8 milyon 130 bin lira kira bedeli belirledi. Lakin biz şu anda 1,9 milyon lira alıyoruz. Mahkemenin de değerleme firmasının açıkladığı bedele yakın bir fiyat belirlemesini bekliyoruz. İşletmecinin, mukavele müddetinin bitim tarihi olan Mart 2022 ile buradan çıktığı tarih ortasında eksik ödediği kirayı kesinlikle tahsil edeceğiz.”
Kaynak: (BYZHA) – Beyaz Haber Ajansı
