1 milyon arsa 10 bin iş yeri! Bakanlık vatandaşın merak ettiği soruları cevapladı

3. Konut emelli arsa sayısı ne kadar olacak?

Cevap: Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan, 250 bin olarak planlanan konut hedefli arsayı 1 milyona çıkarılacağını müjdeledi. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak Cumhurbaşkanımızın talimatlarıyla 81 vilayetimizde konut yeri muhtaçlığının tespiti yapıldı.Bu yıl Aralık ayı itibariyle planları onaylanan vilayetlerde ve ilçelerde hak sahibi aşikâr olan emlakın tapularını vermeye başlayacağız. 2 yıl içerisinde de etaplar halinde tüm yerlerin altyapı çalışmalarını tamamlayacağız.

4. Konut yerlerinin vilayetlere nazaran dağılımı nasıl olacak?

Cevap: Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı olarak, 81 vilayetimizde vatandaşımıza sunacağımız konut emlakının dağılımları belirlendi. Buna nazaran, yerlerin %40’ını kent merkezlerinde, %60’ının ilçelerde olacak halde dağılımı planlandı. Milletimizin istifadesine sunacağımız toplam 1 milyon konut hedefli yerimizin birtakım vilayetlerdeki dağılımını ise şöyle:Konut maksatlı emlakın;50 biniİstanbul’da, 100 bini Ankara’da, 25 bini İzmir’de, 45 bini Gaziantep’te, 55 bini Konya’da, 25 bini Kayseri’de, 30 bini Diyarbakır’da, 28 bini Eskişehir’de, 26 bini 700 Van’da, 23 bini Antalya’da planlanıyor.

5. Toplumsal konut başvurusu yapan vatandaşlar konut yerine da başvurabilecek mi?

Cevap:Vatandaşlarhem konuta hem de konut gayeli yere müracaat yapabilir. Her ikisinin de kurasına katılabilir. Şayet ikisi birden çıkarsa birini tercih edebilecek.

6. Konut yeri alan vatandaşlara sağlanacak imkanlar nelerdir?

Cevap: Birinci kez vatandaşlarımıza altyapıları ve imarı hazırlanmış, konut yapmaya hazır arsa alternatifiyle düşük gelir kümesine mensup vatandaşlarımıza kentlerin çeperlerinde kendi konutlarını yapma imkânı sağlanacak. Bu yerleri, piyasa fiyatlarının çok altında bir bedelle ve faizsiz bir biçimde vatandaşlarımıza sunuyoruz. Arsayı alan vatandaşımız, burada belirlenen projeye uygun halde ve belirlenen müddet içinde kendi meskenini yapabilecek. Gerekli teknik ve hukuksal takviyeleri,  Bakanlık olarak, TOKİ olarak istisnasız her vatandaşımıza sunacağız. Konutun inşa sürecinde hak sahiplerine mimari ve mühendislik dayanağı de verilecek. Ayrıyeten, tekrar müşterek parsellerde hak sahiplerinin çoğunluk sağlamaları durumunda TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları yapma konusunda da her türlü proje dayanağını verecek.Sadece emlakı vatandaşa sunmuyor; kullanıma hazır hale getirip hak sahibi vatandaşlarımızın hayal ettikleri konutu yapabilmeleri ismine gerekli teknik dayanak de sağlanıyor.

7. Müşterek ve müstakil konut yerlerinin ayrıntıları nelerdir?

Cevap: Kura ile vatandaşımıza verilecek emlakımız iki kümeden oluşuyor. Birinci kümede 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan en fazla brüt 150 metrekare konut yapmaya müsait müstakil parsel halindeki emlak, ikinci kümede müşterek parseller bulunuyor. Müşterek parsellerde hak sahipleri çoğunluk sağlar ve inşa konusunda yardım talep ederlerse TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları yapma konusunda dayanak olacak. Bu parsellerde binalar taban artı 4 katı, 5 katı geçmeyecek. Müstakil parsellerde ise hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda meskenlerini inşa edebilir. Bu yıl Aralık ayı itibariyle planları onaylanan vilayetlerde ve ilçelerde hak sahibi belirli olan emlakın tapuları verilmeye başlanacak.2 yıl içerisinde etaplar halinde emlakın altyapı çalışmaları tamamlanacak.

8. Konut yerlerinde ödemeler ne olacak? 

Cevap: Müstakil parseller, 192 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve 1604 liradan başlayan taksitlerin 10 yıl vadeyle faizsiz formda ödeneceği bir modelle vatandaşlarımıza satılacaktır. Paylı parsellerin ödemesi ise, 112 bin 500 liradan başlayan toplam fiyat ve 937 liradan başlayan taksitlerle tekrar 10 yıl vadeyle ve faizsiz bir formda yapılabilecektir.

9. Konut yeri alan ne vakit konut yaptırabilecek?

Cevap: Tahsis edilen müstakil emlak üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren birinci yıl içerisinde (altyapısı tamamlanmış ise) konut inşaatına başlanması, 2 yılda nüve kısmının tamamlanması kural olacak. Müşterek parseller için kura çekimi yapıldıktan sonra tapu senedinin tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde (altyapısı tamamlanmış ise) konutunu yapmaya başlamaları ve imar planı şartlarına nazaran tüm bloklar için taban kat taban döşeme düzeyini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri kural olacak.

10. Kuralar ne vakit çekilecek?

Cevap: 2023’ün birinci çeyreğine kadar konut ve emlak için tüm kuraların çekilmesi ve hak sahiplerinin belirlenmesi planlanıyor.

11. Konut yerine kimler müracaat yapabilecek?

Cevap:

• T.C. Vatandaşı olmak.

• 18 yaşını doldurmuş olmak.

• O Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek yahut o ilçe nüfusuna kayıtlı olmak (Tahsis edilecek yerler, Büyükşehir Merkez ilçelerden rastgele birisinde ise Merkez ilçelerden rastgele birisi hududu içinde ikamet etmek yahut ilçe nüfusuna kayıtlı olmak. Öteki Belediyelerde ise arsa tahsisi öngörülen Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek yahut ilçe nüfusuna kayıtlı olmak.)

• Müracaat başlangıç tarihi olan 10 Ekim 2022 tarihinden evvel projenin bulunduğu Belediye hudutları içerisinde ikamet etmek yahut aşağıda belirtildiği üzere ilgili nüfusa kayıtlı olmak Tahsis edilecek yerin Büyükşehir Belediyesinin Merkez ilçesinde olması halinde:

Belediyesinin Merkez ilçesinin rastgele birinde ikamet edenler yahut birebir Belediyenin rastgele bir Merkez ilçesi nüfusuna kayıtlı olanlar, o Belediyenin Merkez ilçesindeki rastgele bir projeye müracaat edilebilir. (Örnek; Ankara/Sincan ilçesindeki projeye; Ankara tüm merkez ilçelerinde ikamet eden yahut Ankara tüm merkez ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar müracaat yapabilir)Tahsis edilecek yerin Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan ilçesinde bulunması halinde:

Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan, Projenin yer aldığı ilçesinde ikamet edenler ve nüfusları da bu ilçede kayıtlı olanlar, yalnızca bu ilçede yer alan projeye müracaat edilebilir.(Örnek; Ankara/Nallıhan ilçesindeki projeye; Nallıhan ilçesinde ikamet eden ve Nallıhan ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar müracaat yapabilir)

Büyükşehir Belediyesinin Merkez olmayan ilçelerindeki projesine o ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar o ilçede ikamet etmeseler dahi müracaat edebilir. (Örnek; Ankara/Nallıhan ilçesindeki projeye; Sincan ilçesinde ikamet eden lakin Nallıhan ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar da müracaat yapabilir)İstanbul vilayet sonları içerisinde ikamet edenler yahut İstanbul Vilayet Nüfusuna kayıtlı olanlar için üstteki hususlarında yer verilen koşullar aranmayacak olup;  İstanbul vilayet sonları içerisinde ikamet etmesi yahut İstanbul Vilayet Nüfusuna kayıtlı olması halinde bu vatandaşlarımız İstanbul’daki rastgele bir arsa tahsis projesine müracaat yapabilirler. Tahsis edilecek yerin Büyükşehir Belediyesi olmayan vilayet yahut o ilin ilçelerinde bulunması halinde:

Büyükşehir Belediyesi olmayan vilayetlerde; o İlin merkez Belediye sonları içerisinde ikamet eden yahut Vilayet Merkez nüfusuna kayıtlı olanlar, o Vilayet Merkezinde yer alan projelere müracaat yapabilir. (Örneğin; Ardahan vilayet Merkezindeki projeye, Ardahan vilayet merkezinde ikamet eden yahut Ardahan vilayet Merkez nüfusuna kayıtlı olanlar müracaat edebilir.) Büyükşehir Belediyesi olmayan vilayetlerin ilçelerinde; projenin bulunduğu İlçe hudutları içerisinde ikamet eden ve ilçe nüfusuna kayıtlı olanlar yahut projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olanlar müracaat yapabilir.(Örneğin; Göle ilçesindeki projeye; Göle’de ikamet eden yahut Göle nüfusuna kayıtlı olan yahut Ardahan vilayet nüfusuna kayıtlı olanlar müracaat yapabilir.)

• Aylık hane halkı gelirinin (Kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları), en fazla net 16.000₺ (İstanbul İli için 18.000₺) olması gerekmektedir. (Başvuru sahibinin kendisi, eşi ve 18 yaş altı çocukları, müracaat tarihi itibariyle besin, yol, vs. her türlü aldıkları yardımlar dâhil olmak üzere toplam hane halkı aylık net gelirinin toplamı)

• Arsa tahsis edilecek kimselerin, kendisinin yahut eşinin yahut ergin olmayan çocuğunun rastgele bir belediye sonu içinde mesken yapmaya müsait yere yahut her hangi bir yerde bir konut yahut apartmanın farklı bir dairesine karşılık olan arsa hissesine (kat irtifakı tapusu) sahip olmaması koşuldur.

• Yönetimimizce yapılmış uygulamalardan daha evvel faydalanmamış olmak.

• Müracaat bedeli olarak 500 TL yatırılması.

12. 50 biniş yerleri nerelerde yapılacak?

Cevap:Türkiye’nin 7 bölgesinde yer alacak. Proje kapsamında 50 bin iş yeri için; birinci etapta Ankara’dan Adana’ya, Erzurum’dan Diyarbakır’a, Kastamonu’dan Konya’ya 29 vilayetimizde toplamda; 50 ile 200 metrekare büyüklüğünde 10 bin yeni işyeri yapılacak. Küçük ve orta ölçekli sanayicimiz ve esnafımızın istifadesine sunuyoruz. 

13. 50 bin iş yerinin ödemesi nasıl olacak?

Cevap: 50 bin iş yerinin ödemesi ise, 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle; 120 ay vadeyle endüstrici ve genç girişimcilere sunuyoruz. Bu işyerleri; ülkemizin yatırımına, üretimine, endüstrisine, istihdamına büyük katkı sunacak. 100 bine yakın ek istihdam sağlayacak. Böylelikle ülkemizin yatırımına, üretimine, endüstrisine, istihdamına hatırı sayılır katkı sunacağız. Tamirat ve imalatla uğraşan küçük işletmelerden oto tamirhanelerine, mobilyacılardan makine üreticilerine kadar onlarca farklı dalı içerisinde barındıracak bu sanayi/işyerialanlarımızla küçük işletmeciye dayanak olacağız. Kendi işini kurmak isteyen genç kardeşlerimizi dükkân ve ofis sahibi yaparak onların geleceğine katkı sunmayı hedefliyoruz.

14. İş yeri müracaat koşulları nelerdir?

Cevap:•TC vatandaşı olmak

• Projenin bulunduğu vilayet nüfusuna kayıtlı olmak yahut o vilayet sonlarında faaliyette bulunuyor olmak

• Müracaat tarihi prestiji ile 18 yaşını doldurmuş olmak

• Ustalık Dokümanı, İşyeri Açma Evrakı, İlgili Oda Kayıt Dokümanı, Vergi Levhası, ve e-Ticaret yapıldığına dair evraklardan birine sahip olmak

• Kendisinin, eşinin ve 18 yaşından küçük çocukları mülkiyetinde işyeri olmaması

Ödeme Kaideleri:

• Müracaat bedeli: 2.000 TL

• İhale sonrası yaklaşık dükkan bedeli üzerinden %10 peşinat bedeli,

• Kalan bakiye borç banka mukavelesi sonrasında başlamak üzere 120 Ay vade (6 aylık periyotlarda Memur maaşı artış oranında artış uygulanacaktır.)

15. Toplumsal konut kampanyasının konut satışı ve kira fiyatlarına tesiri ne olacak?

Cevap: 2003 yılı başından itibaren ürettiğimiz toplumsal konut sayısını 2 milyona, başka projelerle birlikte devlet olarak ürettiğimiz konutlarda oturan vatandaş sayımızı da 10 milyonun üzerine çıkarmış olacağız. Yaklaşık 900 milyar liralık yatırım bedeli olan proje öbür kesimlerimizi de etkileyecek.2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe yol açacak. Böylesine devasa bir yatırım ülkenin tamamında mesken ve kira fiyatlarını düşüreceği üzere, vatandaşlarımızın konuta erişimini de kolaylaştıracak. Bu kampanya özel dal yatırımlarında yol açacağı hareketlilikle değerlendirildiğinde ülkemizdeki konut sahipliği oranını daha da artıracaktır. 

16. Toplumsal konutların birinci temelleri ne vakit, nerelerde atılacak?

Cevap: Toplumsal konutlarımızın birinci temellerini Ankara’nın Sincan ilçesinde atacağız. 25 Ekim’de, Ankara, Afyon, Amasya, Aydın, Bolu, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Kahramanmaraş, Kırşehir, Konya, Manisa, Muğla, Tunceli, Uşak, Yozgat ve Zonguldak olmak üzere 17 vilayette 5.000 konutun temellerini atılacak.

BAKAN KURUM’DAN PROJEYE AİT AÇIKLAMA

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “İlk Konutum Birinci İşyerim Projesi” kapsamında 1 milyon arsa ve 10 bin işyeri için müracaat ayrıntılarını toplumsal medya hesabından görüntü bildiri olarak paylaştı. 

Video bildirisine, “85 milyon vatandaşımız için Cumhuriyet tarihinin en büyük toplumsal konut projesini başlatan Sayın Cumhurbaşkanımıza sonsuz şükranlarımı sunuyorum” sözlerini kullanarak başlayan Bakan Kurum, şöyle devam etti: “Milletimiz tarafından büyük bir teveccüh ve ilgiye mazhar olan 250 bin toplumsal konut kampanyamızın akabinde artık de arsa kampanyamız ile ilgili muştuyu, kabine toplantısının akabinde, Sayın Cumhurbaşkanımız milletin konutundan paylaştılar. Hamdolsun; şu ana dek E-devlet üzerinden 7.2 milyon vatandaşımız toplumsal konuta başvurdu. Gerekli evrakı beyan eden 4.5 milyon vatandaşımızın da müracaat süreçlerini tamamladık. Konut gayeli yerlerimize da üzerinden şimdi 24 saat bile geçmemesine karşın milletimiz çok büyük bir teveccüh gösteriyor. Milletimiz; konut müracaatlarında olduğu üzere arsa müracaatlarında da bu projeyi sahiplendiğini, benimsediğini, devletine ve Sayın Cumhurbaşkanımıza olan itimadını bir kere daha gösterdi.” 

“81 vilayetimizde yerlerin yüzde 40’ını kent merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak halde belirledik”

Bakan Murat Kurum, 1 milyon konut emelli yerin dağılımını vilayetlere ve ilçelere nazaran yaptıklarını belirterek,  “81 vilayetimizde yerlerin yüzde 40’ını kent merkezlerinde, yüzde 60’ını ilçelerde olacak halde belirledik. Milletimizin istifadesine sunacağımız toplam 1 milyon konut hedefli yerimizin kimi vilayetlerdeki dağılımını da paylaşmak isterim. 50 bin İstanbul’da, 100 bin Ankara’da, 25 bin İzmir’de, 45 bin Gaziantep’te, 55 bin Konya’da, 25 bin Kayseri’de, 30 bin Diyarbakır’da, 28 bin Eskişehir’de, 26 bin 700 Van’da, 23 bin Antalya’da olmak üzere 81 vilayetimizde; 1 milyon konut hedefli yerimizi vatandaşlarımızın hizmetine sunacağız.” biçiminde konuştu. “Vatandaşımız hem konuta hem de konut gayeli yere müracaat yapabilir”

Bakan Kurum, vatandaşların arzuladıkları yuvalarını faizsiz bir formda, sabit ve uygun ödeme şartlarıyla; altyapısı tamamlanmış, imar planı hazırlanmış emlakta inşa edebileceklerini söz etti.

Gerekli teknik ve türel dayanakları Bakanlık ve Toplu Konut Yönetimi Başkanlığı (TOKİ) olarak istisnasız her vatandaşa sunulacağını söyleyen Bakan Kurum, “Vatandaşımız hem konuta hem de konut emelli yere müracaat yapabilir. Her ikisinin de kurasına katılabilir. Şayet ikisi birden çıkarsa birini tercih ederek konut sahibi olabilir” dedi.

“Aralık ayı itibariyle planları onaylanan vilayetlerde ve ilçelerdeki yerlerin tapularını vatandaşlarımıza inşallah teslim edeceğiz”

Kura ile vatandaşlara verilecek yerleri iki kümeye ayırdıklarını söz eden Bakan Murat Kurum, “İlk kümede 350 ila 500 metrekarelik alanlardan oluşan müstakil parsel formundaki emlak, ikinci kümede müşterek parseller bulunuyor. Tekrar müşterek parsellerde hak sahiplerinin çoğunluk sağlamaları durumunda TOKİ Başkanlığımız buradaki konutları yapma konusunda da her türlü proje takviyesini verecek. Bu parsellerde inşa edilecek binalar taban artı 4-5 katı geçmeyecek. Müstakil parsellerde ise hak sahipleri belirlenen proje doğrultusunda meskenlerini inşa edebilecekler. İnşallah; en geç iki yılda yerlerin altyapısını tamamlayarak eksiklerini gidereceğiz. Aralık ayı itibariyle planları onaylanan vilayetlerde ve ilçelerde hak sahipleri muhakkak olan yerlerin tapularını vatandaşlarımıza inşallah teslim edeceğiz. Müstakil parsel kümesindeki yerlerimiz 192 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla ve 1604 liradan başlayan sabit ödemelerle, 10 yıl vadeyle faizsiz biçimde ödenebilecek. Müşterek parsellerin ödemesi ise, 112 bin 500 liradan başlayan fiyatlarla ve 937 liradan başlayan taksitlerle yeniden 10 yıl vadeyle, faizsiz ve sabit ödemelerle yapılabilecek” halinde konuştu. “Sosyal konutlarımızın birinci temellerini Ankara’da, Cumhuriyetimizin başşehrinde atacağız”

Sosyal konutların temellerinin 25 Ekim’de atılacağını hatırlatan Bakan Kurum, “İnşallah toplumsal konutlarımızın birinci temellerini Ankara’da, Cumhuriyetimizin başşehrinde atacağız. Bu manada;  25 Ekim’de, Ankara, Afyon, Amasya, Aydın, Bolu, Diyarbakır, Elazığ, Erzurum, Kahramanmaraş, Kırşehir, Konya, Manisa, Muğla, Tunceli, Uşak, Yozgat ve Zonguldak olmak üzere 17 vilayette 5.000 konutun temellerini Sayın Cumhurbaşkanımızın teşrifleriyle, milletimizle birlikte atacağız” dedi.

“Sanayi iş yerlerimizin de temellerini, 2022 yılı bitmeden atacağız”

Bakan Kurum, 50 bin iş yeri için ise birinci etapta Ankara’dan Adana’ya, Erzurum’dan Diyarbakır’a, Kastamonu’dan Konya’ya 28 vilayette toplamda; 50 ile 200 metrekare büyüklüğünde 10 bin yeni işyerinin hizmete sunulacağını tabir ederek, “Bu işyerlerimizi de, 350 bin liradan başlayan fiyatlar ve 2 bin 633 liradan başlayan taksitlerle; 120 ay vadeyle sanayicimize, genç girişimcilerimize sunacağız. İnşallah sanayi iş yerlerimizin de temellerini 2022 yılı bitmeden atacağız. Bu iş yerlerimiz; ülkemizin yatırımına, üretimine, endüstrisine, istihdamına, 10 binlerce yeni ek istihdam sağlayacak” dedi.

Bakan Kurum,2003 yılı başından itibaren üretilen toplumsal konut sayısının 2 milyona, başka projelerle birlikte devlet olarak üretilen konutlarda oturan vatandaş sayısının da 10 milyonun üzerine çıkarılacağını vurgulayarak, “Yatırım ölçüsü 900 milyar lira olan toplumsal konut atılımımızın, öbür dallarımızı de tetikleyerek; 2 trilyon liradan fazla ekonomik hareketliliğe vesile olacağına yürekten inanıyoruz. Ben milletimizin talepleri doğrultusunda hazırlanan ‘Milletin projesi Birinci Konutum, Birinci İş Yerim Toplumsal Konut Hamlemizin’ her bir hak sahibi vatandaşımız için, ülkemiz ve milletimiz için güzel, uğurlu olmasını diliyorum.” sözlerine yer verdi.